Налоги на жилье
Налоги и сборы
При покупке недвижимости уплачиваются следующие обязательные налоги: Гербовый Сбор и Налог на регистрацию собственности на имя покупателя.
Гербовый сбор:
Выплачивается при подписании контракта для легализации приобретения недвижимости в Департаменте внутренних налогов (Inland Revenue Department), и составляет:
• 0,15% от стоимости объекта, если стоимость недвижимости не превышает 170 860 евро.
• 0,20% от суммы, превышающей 170 860 евро.
Налог на регистрацию собственности на имя покупателя (не относится к инвестиционный проектам в стадии строительства):
При переводе права свободного владения недвижимостью на имя покупателя Земельный Департамент взимает регистрационную выплату, размер которой зависит от рыночной стоимости приобретенной недвижимости и вычисляется следующим образом:
• Стоимость до 50.000 CYP (€ 85 430*) - 3%
• 50.001 - 100.000 CYP (€ 85 431 – 170 860) - 5%
• 100.001 CYP – и выше ( >170 861) - 8%
Ежегодные налоги на собственность:
Недвижимость на Кипре стоимостью свыше 170 861 евро облагается налогом в следующем размере:
Стоимость недвижимости Ежегодный налог
• до 170 861 не подлежит
• от 170 862 до 427152 0,2%
• от 427152 до 854305 0,3%
• свыше 854305 0,35%
Налоги местным властям: около 100-150 евро в год.
Коммунальные платежи
средние 2-3 комнатные апартаменты обходятся в 600-700 евро в год. Дополнительно оплачивается садовник, обслуживание общественного бассейна.